해링턴 플레이스 다산파크 분양가, 필요자금과 중도금대출 완벽정리

해링턴 플레이스 다산파크는 지하철 8호선 잠실 직결로 주목받고 있는 다산신도시에 2024년 입주 예정인 후분양 아파트입니다. 해링턴플레이스 다산파크의 분양가와 구체적인 필요자금을 분석해봤습니다.

 

해링턴플레이스 다산파크 입지분석

해링턴플레이스 다산파크 입지

• 도농초, 도농고를 품은 초품아 아파트. 중학교도 가까운 학세권
• 현대 프리미엄 아울렛이 도보권이고 상권 우수. 직접 가봤는데 정말 괜찮은 아울렛입니다
• 쾌적한 신도시 생활환경
• 총 350세대로 대단지 프리미엄은 누리기 어려울 듯
• 다소 아쉬운 지하철 거리. 8호선은 도보 불가고 경의중앙선 도농역도 가깝다고 보기 어려움

 

해링턴플레이스 다산파크 청약 정보

• 특별공급: 5월 2일(화)
• 1순위 청약: 5월 3일(수)
• 2순위 청약: 5월 4일(목)
• 당첨자 발표: 5월 11일(목) http://해링턴플레이스다산파크.com
• 정당계약: 5월 22일(월) ~ 5월 24일(목)
• 제한사항: 비규제지역으로 유주택자 청약 가능, 재당첨 제한 없음, 청약통장 12개월 가입 필요

 

해링턴플레이스 다산파크 평면도

• 해링턴플레이스 다산파크 84A 평면도

해링턴플레이스 다산파크 84A 평면도

해링턴플레이스 다산파크는 깔끔하게 84A, 84B, 84C 타입만 분양합니다. 84A는 4베이에 넓은 드레스룸을 갖춘 우수한 평면입니다. 안방과 작은방들이 거실을 기준으로 잘 분리되어 가족간에도 사생활이 보호되는 평면도입니다.

 

• 해링턴플레이스 다산파크 84B 평면도

해링턴플레이스 다산파크 84B 평면도

해링턴플레이스 다산파크 84B 타입은 팬트리 2곳이 설치됩니다. 현관 팬트리가 꽤 넓어보이네요.

 

• 해링턴플레이스 다산파크 84C 평면도

해링턴플레이스 다산파크 84C 평면도

해링턴플레이스 다산파크 84C 평면도 (2층 다락)

해링턴플레이스 다산파크 84C 타입 분양가가 왜이리 비싼가 했더니 2층에 다락이 있는 독특한 구조입니다. 대신 84A 타입과 같은 알파룸은 없습니다.

 

해링턴플레이스 다산파크 분양가와 필요자금 분석

• 분양가 분석 전제/가정사항

1. 옵션: 전 타입 의무로 미선택 불가
2. 층수: 84A/B는 6~10층, 84C는 30층 기준
3. 중도금대출 이자율: 6% (변동이므로 아무도 모름. 단순 가정치)
4. 입주일(잔금일): 2024년 2월 15일
5. 취득세 납부일: 2024년 4월 14일 *취득세는 취득일로부터 60일 이내 납부 의무
6. 기타사항: 중도금대출 인지세, 입주 후 등기비용 등도 있으나 상대적으로 작은 비용은 생략

• 해링턴플레이스 다산파크 84A 타입 분양가와 필요자금

해링턴플레이스 다산파크 84A 타입 분양가와 필요자금

해링턴플레이스 다산파크는 후분양 아파트이기 때문에, 중도금은 1회차만 있으며 곧바로 2024년 2월 입주 대비 자금을 마련하셔야 합니다.

 

후분양이다 보니 확장비는 무료이고 통합 옵션에 시스템에어컨 비용이 포함되어 있습니다. 84A, 84B, 84C 타입 공통으로 28,985,500원인데요.

 

시스템에어컨 3대, 침실 드레스룸 시스템 선반, 침실2&3 붙박이장, 주방 상판 및 벽면 엔지니어드 스톤, 아트월 등 풀옵션이라고 봐도 무방합니다.

 

요즘 84 타입이면 확장비+시스템에어컨 비용만 2천만원을 넘는경우가 허다하다 보니, 옵션비용이 나름 합리적으로 보입니다.

 

• 해링턴플레이스 다산파크 84B 타입 분양가와 필요자금

해링턴플레이스 다산파크 84B 타입 분양가와 필요자금

해링턴플레이스 다산파크 84B는 주택담보대출 60%를 가정하면 취득세까지 총 현금이 3억 2,500여만원 필요할 것으로 예상됩니다. 후분양이기 때문에 자금일정이 빡빡합니다.

 

• 해링턴플레이스 다산파크 84C 타입 분양가와 필요자금

해링턴플레이스 다산파크 84C 타입 분양가와 필요자금

해링턴플레이스 다산파크 84C 타입은 30층만 단 4세대를 일반분양합니다. 평면도도 괜찮고 윗층에 다락이 조성되어 있는데요, 나름대로 프리미엄 타입이 아닌가 싶습니다.

 

 

살기좋은 다산신도시에 분양하는 해링턴플레이스 다산파크. 84타입이 7억원 내외면 요즘 서울 청약 분양가와 비교하면 상대적으로 저렴하긴 한데요. 다락이라는 독특한 구조를 갖춘 84C 타입까지 어떤 청약 결과가 나올지 기대됩니다.

 

*본 포스팅의 분양가 분석은 이해를 돕기 위해 간소화 한 것으로 오류가 있을 수 있으며, 투자권유가 아니므로 전문가의 상담을 받으시기 바랍니다.