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부동산 매수 방법 총정리, 부동산 투자 돈없다고 포기하는게 답일까? 부동산에 관심은 있었지만 아무런 투자 경험도 없고 부동산은 돈 많은 사람만 사는것이라고 생각하고 포기했던 시절, 100억대 자산가께서 저에게 이런 말씀을 해주신 적이 있습니다. "집이 너무 비싸면~ 지어지고 있는걸 사세요. 그럼 좀 싸거든요." 이게 무슨 말인가 했는데, 바로 분양권이었습니다. 저는 실제로 분양권을 매수한 후 실입주하여 거주하고 있고, 투자원금 대비 투자수익률이 보수적으로 잡아도 70% 이상은 됩니다(중도금 대출 이자, 취득세, 복비, 현재까지 이자 등 모든 비용 제외 후 기준). 특히나 요즘 부동산은 정말 비싸고, 당연히 돈이 없으면 부동산을 못사는게 맞습니다. 하지만 네이버 부동산에 떠있는 호가만 보고 나는 절대 못산다며 포기하지 않고, 여러가지 방법을 알아두고 항상 주시해야 언젠가 .. 2022. 2. 19.
무순위 줍줍... 이 맞나? 5번째 무순위 청약에 도전하는 신림스카이아파트 청약공고를 자주 보시는 분이라면 계속해서 보게 되는 낯익은 이름이 있을겁니다. 바로 ‘신림스카이아파트’입니다. 청약 당첨자들이 연이어 계약과 입주를 포기하면서, 그 자리를 메우기 위한 청약공고가 계속 되풀이되고 있는 것입니다. 청약 포기와 미분양 적체는 집값 하락의 전조 증상으로 보는데요, 주택수요가 높은 상승장에서는 외곽지역, 비역세권 등 비인기 매물에까지 온기가 퍼지지만, 하락장에서는 특히 비인기 주택은 굳이 청약통장을 써가며 입주하려는 사람들이 줄어들기 때문입니다. 심지어 재당첨 제한에도 불구하고, 청약이 되고도 포기하는 경우가 속출합니다. 신림스카이아파트를 살펴보겠습니다. 2022년 2월 14일자 취소 물량을 살펴보면 무려 12세대나 됩니다. 하지만 세대수가 많으면 그럴 수도 있다고 보는데요, 문.. 2022. 2. 11.
1군 건설사와 아파트 브랜드 순위 및 리스트! 국토교통부 공식 자료로 알아보기 ‘1군 건설사’라는 표현을 들어보셨을텐데요, 아파트 브랜드 파워를 측정하는 척도입니다. 객관적인 기준으로 보통 국토교통부에서 공시하는 시공능력평가를 주로 봅니다. 2021년 시공능력평가 1위는 삼성물산(22조 5,640억원)으로 8년 연속 1위를 차지했습니다. 2위는 현대건설(11.4조원), 3위는 GS건설(9.9조원), 4위는 포스코건설(9.5조원)입니다. 이 통계는 전체 건설업 기준이며, 아파트 공사실적에 한정하면 2020년 기준으로 1위가 대우건설(4조 1,972억원), 2위가 GS건설(4조 1,581억원), 3위가 포스코건설(3조 8,045억원), 4위가 현대건설(2조 9,369억원)입니다. 과거 대림건설로 알고 계시는 DL이앤씨는 6위를 기록했습니다(2조 5,370억원). 1군 건설사 브랜드 소.. 2022. 2. 8.
서부트럭터미널 주가 드디어 반등하나? 82만 제곱미터 부지 개발 신청서 공식 제출 소식 서부T&D가 긴 침묵을 깨고 드디어 서부트럭터미널 부지 개발 인허가를 신청했다는 소식입니다. 서부트럭터미널은 양천구 신정동에 위치한 총 3만평이 넘는 부지인데요, 수년간 화물트럭 주차장 수준으로 운영되어 아깝다는 의견이 많았습니다. 여기에 당산역까지 이어지는 목동선 경전철이 코앞에 들어온다는 소식에다, 부지 개발 조감도까지 등장하며 기대감이 고조되었습니다. 하지만 서부트럭터미널 입점 사무실들이 자리를 비운지 몇 년이 지나도록 더 이상 구체적인 진전이 눈에 띄지 않았는데요. 주관사인 서부T&D의 자금난 때문에 사업이 무기한 연기될 것이라는 부정적인 의견이 튀어나오기 시작했습니다. 서부T&D는 어떤 기업인가요? 용산 드래곤시티 호텔을 아시나요? 가성비 호텔로 나름 유명세를 얻은 곳인데요, 이 호텔을 개발한 .. 2022. 2. 7.
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